El Libro del Edifico es aquella
documentación relativa a la edificación, contiene las instrucciones de uso y
mantenimiento para la conservación del edificio, documentación de la obra
ejecutada, que el promotor de una
Edificación está obligado por Ley a entregar al comprador.
Básicamente dicha documentación
consiste en:
El proyecto con sus
modificaciones.
El acta de recepción.
La relación identificativa de
todos los agentes que han participado en la construcción, y la documentación con
las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones,
de conformidad a su normativa.
De la misma manera que en cada
piso o local, cada propietario debe
conocer donde están situadas las llaves de apertura y corte de
suministros de su vivienda, tales como gas, agua, electricidad y demás, debe
tener conocimiento e información de las acometidas generales de la Finca, por
ello, si adquieres una vivienda de obra nueva, es muy importante que solicites al
Promotor la entrega del Libro del Edificio, y estudiar detenidamente el contenido
del mismo, porque el comprador también
tiene la obligación por Ley de “conservar
la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir,
conservar y transmitir la documentación
de la obra ejecutada y seguros y garantías con que esta cuenta”.
Carmen Marcos
